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CENTRO DE EDUCACIÓN ESPECIAL EN P.P.COVARESA . VALLADOLID. /


PRESENTACIÓN


I. OBJETO DEL PROYECTO
El presente Proyecto se refiere a la construcción de un “CENTRO DE EDUCACIÓN ESPECIAL EN EL PLAN PARCIAL “COVARESA” DE VALLADOLID”, situado en la Calle Antonio Machado s/n de Valladolid, que tiene como objetivos principales: 1º La construcción de un conjunto de edificaciones de carácter dotacional educativo, residencial y administrativo; 2º La urbanización y ajardinamiento de los espacios exteriores generados por dichas edificaciones; y 3º El equipamiento de las diferentes estancias de forma funcional y segura.

II. AUTOR DEL ENCARGO
El encargo de este proyecto ha sido realizado por La Consejería de Educación de la Junta de Castilla y León, con fecha 28 de Enero de 2009.
El número de expediente es el 14847/2008/84

III. EQUIPO TECNICO REDACTOR
El presente Proyecto de Ejecución ha sido redactado por el equipo dirigido por el arquitecto FAUSTO BUENO MESTRE, colegiado nº 0424 del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla y León Este.

IV. COMPOSICIÓN DEL PROYECTO
El Proyecto, desde un punto de vista formal, se compone de los siguientes volúmenes:
Vol.1. PROYECTO DE ARQUITECTURA: MEMORIA, ANEXOS ADMINISTRATIVOS Y PLANOS

I. MEMORIA

-Memoria DESCRIPTIVA: Agentes, información previa, descripción del proyecto y prestaciones del edificio.

-Memoria CONSTRUCTIVA: Sustentación del edificio, Sistema estructural, Sistema envolvente, Sistema de Compartimentación, Sistema de acabados, Sistema de Acondicionamiento e Instalaciones y Equipamiento.

-Cumplimiento del CTE: Seguridad Estructural, Seguridad en caso de incendio, Seguridad de Utilización, Salubridad, Protección Contra el Ruido, Ahorro de Energía.

-ANEJOS a la Memoria: Normativa Sísmica, Normativas municipales y Autonómicas respecto a Vados y Medioambiente, Normativa de Accesibilidad, Condiciones establecidas por la Administración.



  1. ANEXOS ADMINISTRATIVOS

  2. DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA

  3. PLIEGOS DE CONDICIONES:

-Pliego de Cláusulas Administrativas

-Disposiciones Generales

-Disposiciones Facultativas

-Disposiciones Económicas

-Pliego de Condiciones Particulares

-Prescripciones sobre los materiales

-Prescripciones en cuanto a las unidades de obra

-Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado




  1. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

  2. ESTUDIO DE RESIDUOS DE DEMOLICIÓN Y CONSTRUCCIÓN

  3. PLANOS: De situación, de emplazamiento, de urbanización, plantas generales, de cubiertas y alzados y secciones; planos de estructura, planos de instalaciones, planos de definición constructiva, memorias gráficas.


Vol. 2. MEDICIONES Y PRESUPUESTO.
Vol. 3. PROYECTO ESPECÍFICO DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO.
­­­­­­­­­­­­­Vol. 4. PROYECTO ESPECÍFICO DE CLIMATIZACIÓN E INSTALACIÓN DE GAS.
­­­­­­­­­­­­­Vol. 5. PROYECTO ESPECÍFICO DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS.
Vol. 6. PROYECTO ESPECÍFICO DE BAJA TENSIÓN.
­­­­­­­­­­­­­Vol. 7. PROYECTO ESPECÍFICO DE TELECOMUNICACIONES.
Vol. 8. PROYECTO ESPECÍFICO DE ENERGÍA SOLAR TÉRMICA
Vol. 9. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD.
Vol. 10. ESTUDIO GEOTÉCNICO

1 MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. AGENTES
La Consejería de Educación de la Junta de Castilla y León, encargó con fecha 28 de Enero de 2009, a Fausto Bueno Mestre, la redacción de un proyecto y dirección de las obras para la construcción de un Centro de educación especial en el Plan Parcial “Covaresa” de Valladolid, situado en parcela bajo su potestad, cuyas características se describen en la presente Memoria.
El presente proyecto corresponde a la segunda de las fases del encargo, efectuado en misión completa y se trata de un refundido de los proyectos Básico y de Ejecución.
El proyecto ha sido realizado por el equipo dirigido por Fausto Bueno Mestre y han colaborado los siguientes técnicos:
EQUIPO REDACTOR DEL PROYECTO:
FAUSTO BUENO MESTRE Arquitecto Director

MARTA ESTREMERA VELASCO Arquitecto

EDUARDO FERNÁNDEZ LÓPEZ Arquitecto Técnico
PROYECTOS ESPECÍFICOS:
JUAN CARLOS GONZÁLEZ CANCHO Ingeniero

CARLOS MIGUEL CUADRADO MAÑUECO Ingeniero



1.2. INFORMACIÓN PREVIA
I. Documentación aportada por la Consejería Educación:
1.- Pliego de Cláusulas Administrativas

2.- Pliego de Prescripciones Técnicas

3.- Levantamiento Topográfico de la parcela y entorno

4.- Estudio Geotécnico

5.- Cédula Urbanística

1.2.1. SITUACIÓN. DESCRIPCIÓN DEL SOLAR.


UBICACION
El solar objeto de este proyecto se encuentra en la ciudad de Valladolid, en la parcela nº 12 del denominado Plan Parcial “Covaresa”, rodeado por las calles Antonio Machado, Pío Baroja, Julio Camba y José María Pemán.
El solar se sitúa dentro del núcleo urbano, al suroeste del mismo, en una zona de ensanche con uso básico residencial.

CARACTERISTICAS DEL SOLAR.


  • CARACTERÍSTICAS FÍSICAS:

Al solar se accede principalmente desde la calle Antonio Machado, que se encuentra asfaltada y con aceras, que parte de la prolongación del Paseo de Zorrilla con dirección a la carretera del Pinar de Antequera en su travesía por la población. Dicho acceso se produce ligeramente elevado sobre el nivel del terreno natural, no existiendo en la actualidad obstáculos que impidan el mismo.

El solar citado, posee una forma rectangular; en el interior no existen edificaciones, instalaciones, ni vegetación que destacar.
La parcela se encuentra delimitada físicamente mediante una acera encintada interior y exteriormente con bordillo.

La finca, objeto del proyecto, proviene de la reparcelación efectuada en base al Plan Parcial Covaresa.

Las lindes según han quedado fijadas in situ y sus dimensiones, según el estudio topográfico realizado, son las siguientes:
- Noreste: (Calle Antonio Machado) 79,42 m

- Noreste: (Calle Pío Baroja) 125,84 m

- Sureste: (Calle José Mª Pemán) 125,86 m

- Suroeste: (Julio Camba) 79,49 m


Con un perímetro de 410,61 metros la parcela define una superficie de 10.000,00 m² según documentación catastral y 10.003,00 metros cuadrados según medición topográfica.
La altitud del solar oscila entorno a los 690 metros. Presenta un ligero desnivel hacia el sureste, con una diferencia de cotas de 0,60 metros.
En el solar, en la actualidad se pueden observar plantas silvestres y algún mobiliario deportivo.
Las características del terreno que pueden destacarse, según los datos iniciales, son su porosidad y la presencia de gravas silíceas y arenas. Los firmes son bastante uniformes en toda la zona, sin que se encuentren elementos destacables.


  • SERVIDUMBRES APARENTES

En la zona de actuación no se observan servidumbres aparentes.




  • SOLAR: DATOS REGISTRALES/CATASTRALES:

La anteriormente denominada “finca matriz” comprende dos solares cuyos datos catastrales se indican a continuación:


Solar Norte:

Ref. Catastral: 4085801UM5048E0001IE 

Dirección: Pío Baroja. Parcela 12 Valladolid

1.2.2. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES EXISTENTES. ESTADO ACTUAL.


EDIFICACIONES EXISTENTES:
En el interior del solar objeto de este proyecto, no se observan sobre el terreno ni edificaciones, ni cerramientos, ni instalaciones, ni restos arqueológicos reseñables.

1.2.3. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA Y ENTORNO


CARACTERISTICAS DE LA ZONA.
En la zona que se ubica el solar existen numerosas construcciones que corresponden principalmente a viviendas unifamiliares y pequeños bloques plurifamiliares, junto a diversos equipamientos y algunos locales comerciales.

La orografía de la zona es bastante homogénea y llana.

La vegetación en la zona se concentra principalmente en los parques diseminados por la misma que albergan numerosos árboles y arbustos; también podemos encontrar pequeñas plantaciones situadas en el interior de las parcelas que disponen de jardín, así como algunas hileras de árboles de bajo porte dispuestas a lo largo de algunas calles.
En cuanto a infraestructuras viarias, destaca en las proximidades la presencia del paseo de Zorrilla que articula la ciudad y la travesía de salida a la carretera del Pinar de Antequera.
CARACTERISTICAS DEL ENTORNO.
En el entorno del solar podemos observar:


  • Las CALLES que lo delimitan: se encuentran totalmente pavimentadas y disponen de las infraestructuras básicas:

-Calzada asfaltada; aceras encintadas con bordillo de hormigón y pavimento de baldosa hidráulica; aparcamientos en serie o en batería; pasos de peatones; parada de autobús urbano.


-Canalización de servicios e instalaciones básicas: agua, saneamiento, electricidad, telefonía y gas.
-Mobiliario urbano: farolas con báculo, semáforos, señalización de tráfico.
La sección de las calles es muy ajustada, hasta tal punto que el tránsito por las mismas de vehículos de grandes dimensiones, como pueden ser los autobuses urbanos, presenta grandes dificultades:
-Calle Antonio Machado: ancho nominal: 21 m. Calzada y aceras de 7 m.

Aparcamientos a ambos lados. Arbolado en el lateral del solar.

-Calle Pío Baroja: ancho nominal: 21 m. Calzada y aceras de 7 m.

Aparcamientos a ambos lados. Arbolado en el lateral del solar.

-Calle José Mª Pemán: ancho nominal: 10 m. Calzada de 6 m y aceras de 2 metros.

-Calle Julio Camba: ancho nominal: 10 m. Calzada de 6 m y aceras de 2 m.


Un conjunto consolidado de EDIFICACIONES, tales como viviendas unifamiliares adosadas de una altura media de dos plantas, bloques de viviendas de una altura media de tres plantas, e incluso un centro parroquial.
La conexión de esta parte de la ciudad con el centro es buena y se realiza a través del Paseo Zorrilla. El paso próximo de la carretera de circunvalación Sur-oeste permitirá también una buena conexión de la zona con el exterior.

1.2.4. INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS.


De acuerdo con los datos disponibles, extraídos de las compañías suministradoras de la zona, el Solar está dotado de los servicios de:


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