Aprobación de créditos



Descargar 230.5 Kb.
Página2/6
Fecha de conversión01.04.2018
Tamaño230.5 Kb.
1   2   3   4   5   6

1 - INMUEBLE DE LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO


El solicitante podrá detentar, en relación al inmueble de localización del proyecto, cualquiera de los siguientes caracteres:


  • Propietario

  • Condómino

  • Usufructuario

  • Comodatario

  • Locatario

  • Arrendatario, o

  • Cualquier otra condición jurídica que, a criterio del Director Ejecutivo, resulte aceptable.

La admisibilidad de los caracteres enunciados dependerá de las características del Proyecto a financiar.


En el caso que el referido inmueble sea de carácter ganancial y se encuentre inscripto a nombre del cónyuge no solicitante o en condominio con éste, bastará la autorización expresa para realizar la inversión conferida por dicho cónyuge, en la solicitud de crédito y/o en el contrato de mutuo. Igual criterio se aplicará cuando el solicitante detente el carácter de condómino, debiendo los restantes condóminos no solicitantes efectuar tal autorización.

2 - DOMICILIO DEL SOLICITANTE - JURISDICCIÓN

El solicitante deberá declarar su domicilio real o social, según corresponda. Asimismo, deberá constituir domicilio especial, con indicación de numeración municipal en el Gran Mendoza o en el radio urbano del Departamento donde se localice el Proyecto.


En el supuesto de ser más de uno el solicitante, deberá unificarse el domicilio especial.
Si el solicitante cambiara el domicilio especial constituido, deberá comunicarlo por escrito a la Administradora Provincial del Fondo, y el nuevo deberá cumplir con las especificaciones estipuladas anteriormente para ser considerado válido.

En el domicilio especial constituido, será considerada válida cualquier comunicación que se le formule al solicitante.


El solicitante deberá someterse a la Jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Provincia de Mendoza de la Primera Circunscripción Judicial, haciendo renuncia expresa a todo otro fuero o jurisdicción, incluso el Federal.

3 - DOMICILIO ELECTRÓNICO

Sin perjuicio de lo previsto en el apartado precedente, el solicitante deberá declarar un correo electrónico el cual funcionará como domicilio electrónico, al cual se remitirán todas las comunicaciones que realice la Administradora Provincial del Fondo. Las mismas producirán todos los efectos legales de una comunicación escrita desde el momento de entrega en el correo del destinatario (confirmación automática de entrega), sirviendo en su defecto la que se solicite y envíe el destinatario del correo.


En el supuesto de ser más de uno el solicitante, deberá unificarse el domicilio electrónico.
Si el solicitante cambiara el domicilio electrónico informado, deberá comunicarlo por escrito a la Administradora Provincial del Fondo.

CAPITULO 4 – DE LAS CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO
1 - MONTO A FINANCIAR

El monto total del proyecto a financiar se determinará en función de los presupuestos adjuntados y validados o ajustados por los técnicos de la Administradora.

El financiamiento que la Administradora acuerde en esta Operatoria no podrá superar el cincuenta por ciento (50%) de la inversión total a realizar que plantea el solicitante en la propuesta, neta de IVA.
EN EL CASO DE PROYECTOS QUE INVOLUCREN LA COLOCACIÓN DE MALLA ANTIGRANIZO, se denomina y acepta como “malla antigranizo” al producto así definido por la Ley Nacional Nº 25.174 y con los alcances y las condiciones dispuestos por dicha norma legal.

Los valores de referencia por hectárea que se considerarán a efectos de determinar el importe total del proyecto (neto de IVA), son los que se detallan a continuación:


  • Espalderos: $ 52.359 (considerando protección tipo Grembiule, con malla antigranizo de un metro de ancho, distancia entre hileras de 2,5 m y sin tubos rotantes).

  • Parrales: $ 198.663 (considerando protección tipo Doble Vertiente, distancia entre hileras de 2,5 m y sin tubos rotantes).

Estos montos han sido determinados sobre la base de cuarteles estándares de aproximadamente 3 has., con un largo promedio de hileras de 120 metros, una distancia entre postes internos de 12 metros y sin tubos rotantes, entre otras consideraciones técnicas, por lo que el límite será ajustado por los técnicos de la Administradora en cada caso en particular.

Sin perjuicio de lo mencionado anteriormente, otras situaciones no contempladas, serán analizadas por los técnicos de la Administradora, quedando a juicio del Director Ejecutivo su aprobación.
EN EL CASO DE PROYECTOS QUE INVOLUCREN LA INSTALACIÓN DE EQUIPOS DE RIEGO Y OBRAS COMPLEMENTARIAS, se admitirán las siguientes:
1-A) EQUIPOS DE RIEGO: Salvo razones tecnológicas fundadas, bajo el nombre de “riego presurizado” (riego por goteo, aspersión, etc.) se agrupan todos los métodos de riego que necesitan del bombeo para la aplicación de agua al suelo con el fin de la optimización de la misma. Las condiciones de aptitud y calidad técnica del sistema de riego objeto del financiamiento correrá por cuenta del solicitante al igual que la responsabilidad de la instalación en su conjunto, como así también las obras necesarias para su óptimo funcionamiento.

El valor de referencia por hectárea que se considerará a efectos de determinar el importe total del proyecto (neto de IVA), es de $ 48.000.

Asimismo, en los financiamientos de equipos de riego presurizados que beneficien a superficies menores a 10 has., se podrá admitir un adicional de hasta el diez (10%) al valor establecido precedentemente. Esto será viable con dictamen técnico favorable y en la medida en que se proponga la adquisición e instalación de equipos completos.
1-B) INVERSIONES COMPLEMENTARIAS A LOS EQUIPOS DE RIEGO Y OTRAS INVERSIONES: Se financiará la adquisición e instalación de bombas o booster (con su correspondiente tablero de comando), recambios de laterales de goteo, obras eléctricas en media/baja tensión, sala de máquinas equipo de riego, la ejecución de las obras de perforaciones, represas, impermeabilizaciones, acueductos y la construcción, ampliación y reacondicionamiento de perforaciones, cuando las mismas sean complementarias a la implementación de un sistema de riego.

También se admitirá el financiamiento de otras obras de eficientización del uso del agua de regadío destinadas a la construcción de represas y sus impermeabilizaciones, obras eléctricas en media/baja tensión y obras destinadas a reemplazar y/o ampliar perforaciones existentes, sin la necesidad de la implementación de un equipo de riego.


1-C) OTROS EQUIPOS DE RIEGO DE CAUDAL DISCONTINUO Y EQUIPOS PRESURIZADOS CON USOS COMPLEMENTARIOS: Se admitirá el financiamiento de equipos presurizados con aspersión para defensa activa contra helada.

Asimismo se asistirá el financiamiento de equipos de riego de caudal discontinuo en la medida que optimicen el uso del recurso hídrico y sean admisibles técnicamente, debiendo previo a la presentación de la documentación formal de la propuesta obtener la correspondiente viabilidad técnica y factibilidad de ingreso emitida por la Subdirección de Desarrollo de esta Administradora.

En todos estos casos, las condiciones de aptitud y calidad técnica del sistema de riego objeto del financiamiento y de sus usos complementarios correrán por cuenta del solicitante al igual que la responsabilidad de la instalación en su conjunto, como así también las obras necesarias para su óptimo funcionamiento.
1-D) INVERSIONES EN ACONDICIONAMIENTO BOMBAS Y PERFORACIONES: Se admitirá el financiamiento de obras destinadas a la adquisición y arreglos de bombas (desperfectos eléctricos en superficie o en profundidad, atascamientos por derrumbes, obras en líneas eléctricas de media/baja tensión, etc.) y arreglos de perforaciones (roturas en filtros y/o cañerías de entubación y derrumbe, etc.), sin la necesidad de la implementación de un equipo de riego.
2 - REINTEGRO DEL CAPITAL E INTERESES

La efectivización del financiamiento, al igual que el reintegro por parte del tomador de crédito, tanto para las cuotas de capital como para los intereses, se realizará en Pesos.


El plazo total del crédito y el plazo de gracia serán propuestos por el solicitante del financiamiento y evaluados por los técnicos de la Administradora, y no podrán superar los siguientes límites:

  • Inversiones destinadas a la modernización de viñedos: hasta diez (10) años de plazo total, incluyendo hasta dos (2) años de gracia.

  • Inversiones destinadas a la adquisición de maquinarias e implementos nuevos para la realización de tareas de laboreo, cosecha y similares: hasta seis (6) años de plazo total, incluyendo hasta un (1) año de gracia.

  • Inversiones destinadas a mejoras en bodega: hasta diez (10) años de plazo total, incluyendo hasta un (1) año de gracia.

Las amortizaciones de capital se cancelarán mediante cuotas mensuales, iguales y consecutivas, cuyos vencimientos se determinarán a partir del vencimiento del período de gracia, debiendo establecerse las fechas en oportunidad de la aprobación del financiamiento.

En ningún caso se autorizarán prórrogas o extensiones en el plazo de gracia ni amortización, como consecuencia de las demoras ocurridas en la ejecución del proyecto en relación al cronograma de inversión originalmente previsto, salvo que a juicio del Director Ejecutivo, en función de las particularidades de cada caso, resulten admisibles.
3 - INTERESES COMPENSATORIOS

Los intereses compensatorios se abonarán en cuotas mensuales vencidas, cuyos vencimientos se determinarán en oportunidad de la aprobación de la financiación, en función de la fecha probable de celebración del contrato de mutuo y entrega del desembolso. Los intereses se calcularán sobre los montos financiados pendientes de devolución hasta el vencimiento del financiamiento y/o cancelación anticipada, sin computarse período de gracia alguno.

Las tasas de interés compensatorio aplicable en la presente Operatoria será una tasa nominal anual fija del cuatro por ciento (TNA 4%).

El pago del crédito se efectuará en una cuenta bancaria en pesos, que a estos efectos habilite la Administradora. Las boletas de pago estarán a disposición del tomador del crédito, con una antelación mínima de veinte (20) días a su vencimiento, en la sede de la Administradora y/o en el domicilio especial constituido por el solicitante, según corresponda.


4 - INTERESES MORATORIOS Y PUNITORIOS

La falta de pago a su vencimiento, o el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del tomador del crédito, provocará la mora automática sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno. En tales casos, y sin perjuicio de las demás sanciones y resarcimientos previstos en el contrato de mutuo, se aplicarán las siguientes tasas de interés:




  • Intereses moratorios: serán calculados a la tasa nominal anual equivalente al ciento cinco por ciento (105%) de la tasa activa variable nominal anual vencida en pesos fijada y publicada por el Banco de la Nación Argentina para operaciones de cartera general, sobre el monto adeudado y a partir de la fecha en que se produzca la respectiva causal de incumplimiento y hasta el efectivo pago.

  • Intereses punitorios: serán calculados a la tasa nominal anual equivalente al cincuenta por ciento (50%) de la tasa prevista para los moratorios, calculados sobre el monto adeudado y a partir de la fecha en que se produzca la respectiva causal de incumplimiento y hasta el efectivo pago.


5 - CONDICIONES DE LOS DESEMBOLSOS

Los fondos serán entregados al tomador del crédito en un único desembolso dentro de los treinta (30) días de la instrumentación del contrato de mutuo y sus garantías, una vez cumplimentados todos los requisitos exigidos como previos a la entrega de los mismos, y previa verificación de la realización del desembolso a cargo de Fe.Co.Vit.A. Coop. Ltda.

Una vez habilitado el desembolso, el mismo será liquidado vía transferencia bancaria al tomador del crédito. La sola transferencia bancaria a la cuenta denunciada será suficiente constancia del desembolso del crédito. Cuando el Director Ejecutivo así lo disponga los fondos serán desembolsados al tomador del crédito mediante cheque corriente con cláusula “no a la orden” extendido a nombre de éste.
6 – DE LA GARANTÍA - TIPOS DE GARANTÍA Y ALCANCE

El solicitante sólo podrá ofrecer en garantía del financiamiento que solicite en la presente Operatoria, Fianza o Aval emitido por Sociedad de Garantía Recíproca con la que la Administradora haya celebrado convenio al efecto, que cubra ampliamente la totalidad del financiamiento solicitado con más sus intereses, accesorios y gastos necesarios que demande el recupero total del crédito.

Cuando la fianza o aval emitido por la Sociedad de Garantía Recíproca sea extendida a favor de un tercero, éste deberá incorporarse como tomador del financiamiento a garantizar, debiendo adjuntar y/o suscribir al efecto la documentación relativa a la solicitud de crédito.

Será facultad exclusiva del Director Ejecutivo de la Administradora evaluar la conveniencia y suficiencia de tal garantía, pudiendo admitirla, rechazarla y/o solicitar una nueva.


CAPITULO 5 - DE LA FORMA DE PRESENTACIÓN Y CONTENIDO DE LA SOLICITUD
1 - CONSULTA Y ADQUISICIÓN DEL REGLAMENTO

Las consultas y aclaraciones del presente Reglamento serán sin cargo y podrán efectuarse en la sede de la Administradora, sita en calle 9 de Julio 1257, 1º y 2º piso, Ciudad de Mendoza y en todas sus delegaciones.

La adquisición del Reglamento de Condiciones es requisito indispensable para la presentación y consideración de la propuesta.

El valor del Reglamento de Condiciones será el establecido por la Administradora Provincial del Fondo, pudiendo estar en relación al monto de asistencia financiera solicitada por el solicitante en oportunidad del ingreso de la solicitud de crédito. Tales valores serán publicados a través de la página web que mantiene la Administradora Provincial del Fondo: www.ftyc.gob.ar o la que en el futuro la reemplace.


2 - FORMA DE PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN
La documentación requerida deberá presentarse en el orden especificado en el punto “Documentación Integrante de la Solicitud de Crédito” en la sede central de la Administradora Provincial del Fondo o en sus delegaciones. No se admitirán solicitudes de crédito presentadas por correo postal.
Toda la documentación deberá estar firmada, con aclaración de firma en todas sus hojas por el solicitante o, en su caso, por su/s representante/s legal/es o apoderado/s. Cuando corresponda, el responsable técnico designado por el solicitante deberá suscribir el componente técnico de la solicitud de crédito. La sola presentación del solicitante implica el pleno conocimiento y aceptación de todos y cada uno de los términos que surgen de la documentación.
El solicitante deberá presentar en detalle la descripción y la composición del proyecto para el cual solicita el financiamiento, cumplimentando debidamente el ANEXO C - Guía para la Presentación de Información Técnica, el que deberá ser suscripto juntamente con el Responsable Técnico de su ejecución, en los casos que corresponda.
La Administradora y/o el Director Ejecutivo de ésta, se reservan en todos los casos la facultad de considerar indispensable la designación de un Responsable Técnico de la ejecución del proyecto, en función de la naturaleza del mismo. El solicitante, en los casos en que corresponda, deberá informar fehacientemente a la Administradora su designación adjuntando, en su caso, constancia de habilitación en la matrícula pertinente. También deberá notificar a la Administradora, en caso de que ocurriese, su desvinculación, debiendo designar inmediatamente un nuevo Responsable Técnico que asumirá las obligaciones hasta concluir el plazo de financiamiento.
La presentación de los proyectos y su ejecución deberá contemplar el cumplimiento de los requisitos formales de certificaciones, permisos y autorizaciones correspondientes, de acuerdo a la legislación y normativa vigente en la materia objeto del mismo.
En el marco de la presente Operatoria, el análisis jurídico correspondiente a las cooperativas asociadas a Fe.Co.Vit.A. Coop. Ltda. se realizará por única vez, mediante pieza administrativa originada a tal efecto; ello sujeto al mantenimiento de la vigencia de la información aportada. El mismo podrá solicitarse incluso en forma previa a la presentación de una solicitud de crédito concreta.
3 – DOCUMENTACIÓN INTEGRANTE DE LA SOLICITUD DE CRÉDITO
La solicitud de crédito deberá contener la documentación que se detalla a continuación, de acuerdo al tipo de solicitante y de garantía a ofrecer, siendo responsabilidad del solicitante su obtención y presentación ante la Administradora Provincial del Fondo. Sin perjuicio de ello, a efectos de facilitar el ingreso de la solicitud de crédito, se admite que la documentación sea aportada u obtenida por el solicitante o por personal de la Administradora conforme se indican en cada caso más adelante. No obstante, en el caso que personal de la Administradora Provincial del Fondo no pueda obtener alguna de las constancias online, será el solicitante quien deba tramitarlas ante el Organismo correspondiente.
Cuando exista documentación del solicitante en la Administradora Provincial del Fondo, como consecuencia de financiamientos tramitados anteriormente o por otro tipo de tramitaciones, el solicitante podrá requerir al personal de la Administradora Provincial del Fondo la utilización de la misma. La documentación será verificada y obtenida por personal de la Administradora Provincial del Fondo. Los dictámenes realizados sobre dicha documentación también serán considerados para el análisis de la nueva solicitud.
En estos supuestos, el solicitante deberá manifestar, en carácter de declaración jurada, la vigencia sin modificaciones de la documentación antes mencionada; caso contrario, el solicitante deberá acompañar la documentación que ha sido objeto de modificación.
Sin perjuicio de lo expuesto, el Director Ejecutivo de la Administradora se reserva la facultad de solicitar toda información y/o documentación adicional que estime pertinente.



Compartir con tus amigos:
1   2   3   4   5   6


La base de datos está protegida por derechos de autor ©composi.info 2017
enviar mensaje

    Página principal